株式会社MDS 一級建築士事務所

株式会社MDS 一級建築士事務所

対応エリア: 首都圏
  • リフォーム/塗装
  • 大規模修繕コンサルティング
  • リフォーム・リノベーション
  • 修繕・補修

品質・価格を最適化できる大規模修繕のプロデューサー

調査診断から工事会社選定、工事監理、引き渡しまで、一貫して誠実に対応

同社は、調査診断・設計・監理を一級建築士事務所などの第三者に任せ、工事は別会社に任せる「設計監理方式」で、安心して任せられる大規模修繕をコンサルティングサポート。同社が入ることで、オーナーの利益は担保され、難しい工事会社の選定や施工品質のチェックなどをしてもらえる。業務は工事後の点検や将来を見据えた長期修繕計画の立案にも及び、マンションの資産価値を高め、将来まで持続させるために専門業務をワンストップで行っている。

株式会社MDS一級建築士事務所の業務事例

①-調査診断

目視調査を中心に、手の届く範囲は打検ハンマーによる打診を行い、ひび割れ・浮き・欠損・鉄筋露出などの劣化状況を調査します。

各種機械試験(コンクリート中性化試験、タイル・塗膜付着力試験、シーリング材物性試験)を実施し、修繕工事の基礎データとします。

【目視・打診】目視・打診・触診調査を行います

【機械調査】塗膜の浮きや厚み、シーリングの劣化具合等を計る機械調査を行います

【非破壊調査】配管内等の主に設備部の調査を行います

【調査診断報告書】各種調査を纏めた報告書を作成します

②-設計数量書作成

【設計予算書】設計数量書:各部位の測定を初めとする調査診断内容を基に、修繕設計予算書を作成します

【図面作成】CAD図作成:青図を基に現状の建物をCAD化し、修繕図を作成します

【実施設計1,2】設計図、見積数量書、及び仕様書を完成させます

③-業者選定、工事監理

【見積り比較表】見積り比較:各施工会社の見積書を細分化し、解析します

【打合せ】現場打合せ:仕様の確認、工事安全対策の確認、工程・作業内容等の確認・是正指示を行います

【品質監理】品質監理:施工業者が図面、特記仕様書に基づいて施工しているかの確認、是正指示を行います

【指示】施工確認:施工状況、方法の確認、是正指示を行います

【監理者検査1】検査:施工後の検査、是正指示を行います

【監理者検査2】検査:施工後の検査、是正指示を行います。

④-長期修繕計画

長期修繕計画書とは将来に於いて必要となる工事内容・工事費を25~30年で示した計画書。いつの時期にどんな修繕を要し、その為の修繕費がどれだけ必要となるかがわかります。

また、毎月修繕費を貯めていくと計画する場合には、必要な月額積立金の目安が判ります。

リノベーションもご提案します!

口コミ未定

株式会社MDS 一級建築士事務所

03-5358-2500
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商号 株式会社MDS 一級建築士事務所
受付 8:30~17:00
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 首都圏
メールアドレス info@mds-corp.co.jp
ホームページ http://www.mds-corp.co.jp/
所在地 東京都渋谷区初台1-37-1
設立 1988年7月27日
資本金 2000万円