大成ユーレック株式会社

大成ユーレック株式会社

対応エリア: 首都圏・近畿圏・東海圏
  • 建てる、融資
  • リフォーム
  • アパート
  • マンション
  • 高齢者住宅
  • 大規模修繕(外壁・屋根)

PC工法のパイオニア。集合住宅の建築から大規模修繕までサポート

同社が設計・施工に賃貸マンション。都市部を中心に店舗や自宅併用の実績も多い

大成建設から独立後、PC工法のパイオニアとして55年にわたる集合住宅建設の実績を持つ大成ユーレック。
同社は鉄筋コンクリート造を専門と、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供しており、入居者からの継続居住意向が85%など評価も高い。
また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」などオーナー目線の管理サポートで賃貸経営を成功に導く。

総合建設会社だからこそできる大規模修繕

大成建設グループの一員として、その経験とノウハウを活かした大規模修繕を提案している。

長年にわたり鉄筋コンクリート造を新築しているため、マンションに適した施工方法や材料を知り尽くしている。そのため正確で詳細な建物診断や幅広い提案が可能。確かな技術力と入居者へのサポートも心強い。

大成ユーレック株式会社の施工実績

【改修事例】一括賃貸の社員寮をリノベーション

外壁や階段の塗装ではチョコレート色にピンク色をアクセントとして使用。館銘板には電飾を採用しています。入居者ターゲットの変更を目的としているため、目に付く部分を優先的に改修しています

個室は、天井・壁・床を刷新する一方、ミニキッチンやユニットバスは既存設備を利用しています。写真は女性向けのピンクを基調とした内装

男性入居者をイメージしたブラウンを基調とした内装。この他にも様々なカラーバリエーションを設けています

ビリヤード台、大画面TVを備えた改修後のラウンジ。手前には共用キッチン&ダイニングがあります

共用キッチン&ダイニングは複数人での作業にも余裕のあるスペースを確保しています

共用棟2階に設けたビューティールームは女性専用。各部屋の浴室は3点ユニットですが、足を伸ばせる大型ユニットバスを併設しています

壁一面を鏡としたフィットネスラボ。カラフルな可動間仕切りを開放して広く使用することも可能です。可動間仕切りは既存の建具を有効活用しています

物件概要
  • 種別 一棟マンション
  • 施工年 1991年
  • 戸数 41戸
  • 地域 埼玉
  • 構造 鉄筋コンクリート造
  • 工事の種類 外壁の塗装、外壁の補修(タイル)、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段(リノベーション)
  • 工事期間 7週間

オーナーの声

Tオーナー様

社員寮と研修施設を建築し、ある企業と20年のリース契約をしていました。期間満了と同時に退去が決まり、活用法を検討していたところ、大成ユーレックを通じて「ソーシャルアパートメント」に出会いました。これは、ワンルームマンション同等の個室を持ちながら共用スペースやソフトサービスが充実した物件です。結果、建物をそのまま有効活用でき、リノベーションにより見違えるような空間となりました。


担当者より

担当S

建物はPC(プレキャスト鉄筋コンクリート)造の社員寮と研修棟(鉄骨造)で、弊社が新築工事を行ったものです。築10年時に屋上防水を含む大規模修繕工事を実施しています。構造もしっかりとしており建物は十分活用できる状態でしたが、リノベーションにより新たな価値が加わりました。研修棟は共用キッチンやフィットネスルームとして生まれ変わり、個室の内装も若い単身者をターゲットとしたカラーリングを採用しています。


【改修事例】築30年を経てプラン変更リノベーション

改修後の建物外観。1階店舗は営業したまま上層階の工事を行いました

改修前の建物外観

改修後のエントランス風除室。オートドアに変更し、ダイヤル式の郵便受けを設置しています

改修前のエントランス風除室

改修後の室内。従来の1住戸を1Kタイプ2住戸に改修しています

改修前の室内。和室のある3DKタイプ

物件概要
  • 種別 一棟マンション
  • 施工年 1983年
  • 戸数 45戸
  • 地域 埼玉
  • 構造 鉄筋コンクリート造
  • 工事の種類 外壁の塗装、外壁の補修(タイル)、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段
  • 工事期間 7カ月

オーナーの声

30年の間に周辺環境が変わったこともあり、3DKタイプの間取りでは入居者確保が難しくなっていました。当初は建て替えを希望していましたが、3つある1階テナントの退去が難しかったこともあり、住戸プランを単身者向けに改修することを決断しました。大掛かりな改修をするからにはあと20年稼動できる建物にしたいと思い、確かな施工で安心して任せられる会社に依頼しました。希望通りの工事ができて満足しています。


担当者より

駅近くの商業地域にある当物件は、1階の店舗が営業を続ける中での工事となりました。2階以上のフロアは、構造躯体を除いて内装や設備、間仕切りをすべて撤去し、従前とは異なる間取りに作り変えています。戸数増加に伴い給水設備の増設が大掛かりになりましたが、設計上の工夫等で解決しました。


【改修事例】耐震工事、外壁改修等を段階的に実施

改修後の外観全景 駅前立地のため事務所としての利用も多い。屋上の広告塔は撤去されています

改修前の外観全景

改修前の外観裏側 

改修後の外観裏側 フロアごとに異なるカラーを繰り返し、明るい外観となりました

鋼管を巻いたり、炭素繊維を巻いて既存の柱を補強します

1階壁を増設し、住戸への導線も変更しました

物件概要
  • 種別 一棟マンション、1棟商業ビル
  • 施工年 2018年
  • 戸数 30戸
  • 地域 千葉
  • 構造 その他
  • 工事の種類 外壁の塗装、外壁の補修(タイル)、屋上の防水、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段

担当者より

地下1階地上10階建、鉄骨鉄筋コンクリート造賃貸マンションの改修事例です。店舗を含む低層階をスケルトンにし、柱補強や壁増設による耐震改修を実施しました。同時に、住戸への導線変更、テナント内装工事を実施。屋上防水、外壁補修等、工期を3回に分けて段階的に実施しました。建物の調査、改修設計を行えるのが当社の強みです。築45年を経た建物ですが、入居者の皆様には今後も安心してご利用頂ければと思います。


口コミ未定

大成ユーレック株式会社

0120-41-2082
お問い合わせの際は、
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
商号 大成ユーレック株式会社
受付 9:00~17:30
定休日 土曜・日曜・祝日
対象エリア 首都圏・近畿圏・東海圏
メールアドレス info@u-lec.com
ホームページ https://www.u-lec.com/
所在地 東京都品川区西五反田7-23-1 第3TOCビル 内
設立 1963年8月1日
資本金 45億円
従業員数 445名(平成30年3月31日現在)
免許・資格 国土交通大臣許可/(特−29)第2522号
東京都知事登録 第10071号 大阪府知事登録(オ)第3805号
国土交通大臣(14)第928号
ISO9001認証取得(建設本部、PC事業部) ISO14001認証取得(全社)
加盟団体 一般社団法人 日本建築学会
一般社団法人 プレハブ建築協会
一般財団法人 日本建築センターほか
事業所 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・愛知・京都・大阪

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